疫情之后,北京寫字樓租賃價格會上漲還是下降

發布者:樂辦公小編 發布時間:2020-03-13 17:43:16 瀏覽量: 103

文章摘要

  3月11日,第一太平戴維斯在一次線上活動中分享說,北京寫字樓租賃價格將在2021年開始迎來上漲。也就是說在疫情影響的2020年全年,北京寫字樓或許會延續2019年下滑態勢,但到2021年,寫字樓租金就會緩慢上升,迎來一個小高峰時期

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  3月11日,第一太平戴維斯在一次線上活動中分享說,北京寫字樓租賃價格將在2021年開始迎來上漲。也就是說在疫情影響的2020年全年,北京寫字樓或許會延續2019年下滑態勢,但到2021年,寫字樓租金就會緩慢上升,迎來一個小高峰時期


寫字樓租賃價格


  該機構還指出,2019年全年,由于新增寫字樓大量入市,租戶需求減緩,北京寫字樓租賃價格不斷下降。再加上2020年初開始的疫情影響,半年內北京寫字樓價格不會上升。從長遠角度來看,北京寫字樓市場會形成一個供求關系的變化,成交量將出現階段性井噴。對業主方而言,疫情期間是調整租戶數量和類型的新時機,可以梳理出醫藥健康、在線視頻、在線教育等方向的大客戶目標。


  本次疫情,雖然對酒店、旅游、制造等行業打擊較大,但也讓一些互聯網行業得以迅速發展,比如線上醫療,直播,在線教育,短視頻,在線輔導等等,未來這些行業或許會成為寫字樓租賃領域的主力軍,我們可以拭目以待


  另外,受疫情影響,聯合辦公和共享辦公模式出現了短暫的退出潮,在北京寫字樓租賃市場,很少有聯合品牌能夠作為合作商進入甲級寫字樓租賃市場。而一些二房東、聯合辦公在北京寫字樓市場的高頂時入市,進入成本高企。無論疫情的時間長短,共享辦公的模式退出者都會越來越多,疫情的影響只是加速了這個過程而已


  其實,不管是北上廣一線城市,還是西安、成都這類的二線城市,疫情都會造成寫字樓租賃市場的短暫壓力,在未來也都會有一次觸底反彈的機會,2020年的小陽春可能不會如期到來,但是未來寫字樓租賃市場的前景還是被看好的


文章標簽: 華遠錦悅

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