投資寫字樓的一些潛規則 越界等于吃虧

發布者:樂辦公小編 發布時間:2019-10-24 17:16:53 瀏覽量: 196

文章摘要

  每個投資寫字樓的基本都知道要看地段,看周邊交通,環境等等因素。實際上投資寫字樓需要注意的事項真的很多,這門學問要想了解清楚并不是一件容易的事,今天小編整理了一些投資寫字樓的一些潛規則,好讓大家知曉如果能避免在投資的時候吃虧上當

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投資寫字樓


  1.無論是投資還是自用,寫字樓的選購邏輯跟住宅有很大的不同


  2.先說地段,無論選哪個區域,最好選城市主干道上的寫字樓——道路的知名度越高越好,盡量不要選窩在小巷子里的寫字樓。熟悉的路名,不僅是房屋價值的一部分,至少還更容易讓商務社交伙伴找到


  3.寫字樓要講究「地標含金量」,它甚至是一種無形的資產信用擔保。從硬件上講,所在道路越顯赫,建筑造型越令人記憶深刻——有愉悅感的那種深刻,地標含金量通常就越高


  4.所以,能稱為地標的寫字樓,通常都是由大牌建筑事務所設計。你在買寫字樓時,要特別注意建筑設計單位是誰——大牌建筑事務所至少在建筑造型(包括外立面)上擁有更高的美學保險度。建筑造型不僅是一個寫字樓項目的臉面,更是入駐企業的直觀形象


  5.寫字樓的公共大堂,同樣是企業形象的構成要素。通常情況下,大堂挑高越高,越顯氣派——樓書上一般都會寫調高了幾米。同時,大堂接待臺的設計、頂上吊的燈、墻上掛的畫等等,都會影響大堂的氣質觀感,但是這些你在期房預售時看不到的——所以,你最好選有寫字樓開發經驗的地產商


  6.從開發角度講,寫字樓比住宅復雜。有經驗的地產商和沒經驗的比,造出的住宅通常未必有多大差別,但是造出的寫字樓,差距會非常明顯


  7.地下車庫是檢驗一座寫字樓品質高低的有效場所。當然,如果你買的是期房,是看不到的,但至少你可以關注這么兩點:一是地下大堂是否有精裝修效果圖,二是地下車庫通往地下電梯廳的動線


  投資寫字樓是件超復雜的事,畢竟涉及的資金不會低,所以小編總結的以上幾條投資寫字樓需要注意的點希望對大家有一點幫助或者參考作用,另外一定要記得多考察,找靠譜的經紀人

文章標簽: 金海岸羅頓大酒店 投資寫字樓

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